租户仅支付定金却未签租房合同，以下特殊情况会影响处理结果：
1. 事实租赁关系成立：若租户已实际入住且房东未提异议，即便无书面合同，也可能被认定为事实租赁关系成立，合同有效。此时租户可主张租赁权利，但举证责任较重。
2. 定金收据含租赁条款：若定金收据明确租金、租期、押金等关键条款且双方签字，可能被视为简易书面合同，具有法律效力。
3. 房东恶意拒签合同：若房东收取定金后故意拖延或拒绝签合同，租户可主张双倍返还定金，但需充分证明房东的恶意行为。这些特殊情况将直接影响租户的权利主张和维权路径。
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租户只交定金未签租房合同是否违法，需具体情况具体判断：
- 若房东与租户就租赁事项已达成合意，仅因定金先行支付而未签书面合同，虽形式有瑕疵，但不当然违法。
- 若双方未达成租赁合意，房东单独收定金，可能存在法律风险。
- 若定金收据明确租赁条件，可能被认定为合同成立。
- 若双方无任何书面或口头约定，仅单方支付定金，因缺乏合同基础，难以受法律保护。
- 若房东未明确告知租户是否租得房屋就收定金，可能构成欺诈或不当得利。
- 租户支付定金后反悔，房东可依据定金规则不退定金；房东反悔则需双倍返还定金。
综上，交定金未签合同是否违法，需结合双方真实意思表示和具体行为判断。
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租户只交定金未签租房合同，合法性需依据法律条文判断：
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，租赁合同应当采用书面形式，除非租赁期限不满六个月或当事人另有约定且能证明租赁关系存在。若租户仅支付定金未签书面合同，需结合双方沟通记录、付款凭证等判断是否存在事实合同关系。
第五百八十六条规定，定金应当以书面形式约定，且不得超过主合同标的额的20%。若定金收据已载明租赁房屋、租金、租期等基本条款，可能被认定为书面形式成立。
若双方未签正式合同，但租户已实际入住、房东未提异议，视为事实租赁关系成立，合同有效。
综上，未签书面合同但存在明确定金约定或实际履行行为，仍可能受法律保护，但缺乏书面形式会增加举证难度，存在法律风险。
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租户只交定金未签租房合同，可能面临以下法律风险：
1. 定金难以追回：租户临时放弃租房，房东可能以定金不退为由拒绝返还；房东违约拒绝出租，租户维权时因无合同依据举证困难。例如：租户支付5000元定金欲租某房，后房东另租他人，租户起诉要求双倍返还定金，但因无书面合同，法院难以支持。
2. 租赁关系难以认定：缺乏书面合同可能导致法院无法认定租赁关系存在，租户无法主张使用权、押金返还等权利。例如：租户仅凭口头约定支付定金后入住，房东否认租赁关系，租户难以主张权利。
综上，此类操作存在较大法律风险，建议谨慎处理。如果您有相关疑问，欢迎随时咨询我，我会为您提供详细解答。

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