卖出二手小产权房时对方支付定金是否合法，需结合具体情况判断。
1. 若双方真实意思表示且定金合同未违反法律强制性规定，则定金支付合法。
2. 如果定金合同违反法律关于小产权房交易的强制性规定（如土地性质限制导致房屋买卖无效），则定金支付可能因主合同无效而不受法律保护。
3. 若定金数额超过合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，仅视为预付款。
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卖出二手小产权房时，以下错误操作可能导致定金纠纷或权益受损。
1. 未签订书面定金合同：仅口头约定定金，若对方否认，可能无法证明定金关系，导致维权困难。
2. 定金数额超过法定上限：若定金超过合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，卖方可能无法主张超额部分的定金罚则。
3. 忽视小产权房合法性审查：未确认房屋是否属于违法建筑或禁止交易范围，可能因主合同无效导致定金条款无效，无法追究对方违约责任。
若已出现上述错误操作或面临定金纠纷，建议及时联系律师，避免损失扩大。
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针对卖出二手小产权房对方付定金的合法性问题，可依据相关法律规定进行分析。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条（现行《民法典》第五百八十七条延续该规定）：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 小产权房买卖因土地性质（通常为集体土地）限制，房屋所有权转移可能不受法律保护，但定金合同作为担保合同，若双方自愿约定且未违反法律强制性规定（如未规避土地管理法规），则定金条款可独立生效。若主合同（房屋买卖合同）因违法被认定无效，定金合同作为从合同也可能无效，此时定金应返还，但不适用定金罚则。
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以下特殊情况可能影响二手小产权房定金的处理结果。
1. 双方协商一致解除合同：若买卖双方自愿解除定金合同，可约定返还定金或部分扣除，不受定金罚则约束。例如：买方因资金问题提出解除合同，卖方同意后，可退还全部定金。
2. 小产权房已办理合法手续：若小产权房通过补缴土地出让金等方式转为合法产权（如变为商品房），则定金合同效力不受影响，可正常适用定金罚则。例如：卖方在收取定金后将小产权房转为商品房，此时房屋买卖合同有效，定金条款可正常履行。
3. 定金转化为预付款：若合同中未明确约定“定金”字样，仅标注“预付款”，则不适用定金罚则，卖方违约只需返还预付款，无需双倍赔偿。

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