离婚再写离婚居住协议可能存在以下法律风险：
1. 协议无效导致居住权丧失风险：例如，双方签署离婚居住协议约定乙方永久居住甲方婚前房产，但未办理居住权登记，后甲方将房屋出售给第三人并办理过户。因居住权未登记，第三人可要求乙方搬出房屋，乙方的居住权益无法得到保障。
2. 诉讼时效风险：若乙方发现协议存在无效情形（如甲方以欺诈手段签署），需在知道或应当知道权利受侵害之日起三年内（根据《民法典》第一百八十八条）向法院起诉确认协议无效，超过时效可能丧失胜诉权。例如，乙方离婚后3年才发现甲方签署协议时隐瞒了房屋已抵押的事实，此时起诉可能因超过时效被驳回。
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离婚再写离婚居住协议的效力判定需依据具体法律规定，以下结合相关法条进行分析：
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足“行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规强制性规定、不违背公序良俗”。若离婚居住协议是双方完全民事行为能力人自愿签署，且未违反《民法典》中关于居住权设立的规定（如设立居住权需向登记机构申请登记，未经登记不得对抗善意第三人），则协议有效。同时，《民法典》第五百零二条规定依法成立的合同自成立时生效，若协议符合上述条件，对双方具有法律约束力。但若协议内容违反《民法典》第一百五十三条（如约定“永久居住权”却未办理登记，或限制所有权人出卖房屋），则相关条款无效。
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离婚再写离婚居住协议的处理可能受以下特殊情况影响：
1. 房产为夫妻共同财产：若离婚居住协议涉及的房产为夫妻共同财产，需先完成共同财产分割（如约定房产归甲方所有，乙方获得补偿款），再约定居住权。若未分割共同财产直接约定居住权，可能因财产权属不明确导致协议部分条款无效（如乙方主张对房产享有部分所有权，与居住权约定冲突）。
2. 房产存在抵押或查封：若协议涉及的房产已被银行抵押或因甲方债务被法院查封，即使双方签署居住协议并办理登记，若银行行使抵押权或法院强制执行拍卖房屋，居住权可能无法对抗抵押权人或申请执行人，乙方需腾退房屋。
3. 涉及未成年子女居住需求：若协议约定乙方居住房屋是为了照顾未成年子女，需明确子女成年后居住权是否终止。若未约定，子女成年后甲方可能要求乙方搬出，引发新的纠纷。
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离婚再写离婚居住协议的效力并非绝对，需结合具体情况判断。以下为您分析不同情形下的效力问题：
需视具体情况而定。
1. 若离婚居住协议是双方自愿签署，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定（如未限制房屋所有权人合法处分权），则协议有效，双方均需按约定履行居住权相关义务。
2. 若协议存在一方以欺诈、胁迫手段签署，或恶意串通损害第三方利益（如房产为父母赠与且未征得父母同意），则协议可能无效。
3. 若居住协议未明确居住权的期限、范围（如未约定居住的具体房屋部位、是否可转租），可能因约定不明导致部分条款无法实际履行。

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