您问的房屋未满五年出售的税费规定，核心是需缴纳增值税及附加税、个人所得税。以下分情况详细说明：1.若房屋为普通住宅且未满五年：需全额缴纳增值税及附加税（税率约5.3%-5.6%，具体按当地政策），同时需缴纳个人所得税（按交易差额的20%或全额的1%-3%，依当地规定）。2.若房屋为非普通住宅且未满五年：增值税及附加税按差额（售价-原购价）的5.3%-5.6%缴纳，个人所得税同样按差额20%或全额1%-3%缴纳。3.若房屋为唯一住房但未满五年：仍需缴纳增值税及附加税，个人所得税是否减免需看当地政策（多数地区不减免）。您问的房屋未满五年出售的税费规定，核心是需缴纳增值税及附加税、个人所得税。以下分情况详细说明：1.若房屋为普通住宅且未满五年：需全额缴纳增值税及附加税（税率约5.3%-5.6%，具体按当地政策），同时需缴纳个人所得税（按交易差额的20%或全额的1%-3%，依当地规定）。2.若房屋为非普通住宅且未满五年：增值税及附加税按差额（售价-原购价）的5.3%-5.6%缴纳，个人所得税同样按差额20%或全额1%-3%缴纳。3.若房屋为唯一住房但未满五年：仍需缴纳增值税及附加税，个人所得税是否减免需看当地政策（多数地区不减免）。

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